Wagner Immobilier International - « L'immobilier en toute confiance » !

Wagner Immobilier International, la petite agence immobilière nichée en milieu rural cultive une apparente discrétion mais rayonne sur la toile et remporte de beaux succès.

Le joli village de Bénaménil, 550 habitants, situé à proximité de Lunéville, héberge dans une vieille maison lorraine, une agence immobilière d’envergure internationale. La mention « Une agence pas comme les autres et de proximité » figure en guise de signature sur la plaquette commerciale de l’agence. La formule ne manque pas de pertinence.

Une agence aux allures modestes
Guy Munier, le directeur, secondé par sa fidèle assistante, Armelle Marini, accueillent le visiteur avec chaleur et dans la plus grande simplicité. C’est un simple bureau situé au rez-de-chaussée d’une maison traditionnelle face à l’église. Seule l’enseigne sur fond jaune rouge et bleu disposée sur une palissade à proximité signale la présence de l’agence.

Des transactions immobilières… parfois conséquentes
Wagner Immobilier International, l’agence fondée en 1990 dispense une activité de transaction immobilière. Elle propose divers biens à la vente : appartements, maisons, étangs, propriétés, meubles, terrains, résidences, sur un périmètre quadrillé par les villes de Nancy, Dieuze, Château-Salins, Baccarat, Saint-Dié, Gérardmer et Epinal, Lunéville, Blâmont, et Badonviller. Si cette agence aux allures modestes propose des biens à tous les prix, elle se paie aussi parfois le luxe d’effectuer des transactions pour des montants plus élevés, à l’image de cette propriété de Lunéville vendue aux alentours de 500 000 Euros. En l’occurrence une belle maison de maître dotée d’un grand parc arboré.

Une agence internationale
Wagner Immobilier International disposait autrefois d’une clientèle internationale. « 98% des transactions concernaient des clients Britanniques et Allemands. Ils achetaient, et vendaient, des résidences secondaires et principales. La mise en place de l’Euros, puis la chute de la Livre britannique ont changé la donne, et les clients étrangers sont moins nombreux aujourd’hui » évoque Guy Munier, sans nostalgie, car les clients aujourd’hui proviennent aussi de toute la France.

La solution Internet
Mais ce directeur d’agence exerce le métier de conseiller immobilier depuis un quart de siècle. Il connaît tous les rouages et les chausse-trappes de la profession. Très tôt, dès 1997, il comprend l’importance d’Internet. Il mise sur ce média émergent et dote l’agence d’un site web remarquable accessible en plusieurs langues. « Nous avons été parmi les premiers à le faire en France, avant même certaines agences réputées » concède-t-il sans la moindre forfanterie. « Notre site www.wagnerimmo.com génère un trafic important. Nous sommes maintenant réputés et les clients viennent à nous. Il est vrai que nous sommes également présents sur les sites-passerelles majeurs de l’immobilier ». L’agence s’appuie également sur différents supports de la presse papier pour communiquer. Le budget publicitaire total est d’ailleurs assez conséquent, à hauteur de 4000 Euros par mois.

Une réputation de sérieux
La communication constitue un levier important pour réussir. Pour autant le succès de Wagner Immobilier International repose aussi sur une réputation de sérieux bien établie. Guy Munier et son assistante mettent en pratique une éthique fondée sur la transparence et la qualité du service. « Nous nous efforçons d’évaluer nos biens avec le plus grand soin, en examinant chaque détail à la loupe. Ainsi le bien est vendu à un prix qui correspond à sa véritable valeur. Nous tenons à la valeur de notre parole. J’ajoute que nos clients dialoguent avec un interlocuteur unique, sans intermédiaire, ce qu’ils apprécient et les met en confiance » martèle Guy Munier avec conviction.

Un bel été
Wagner Immobilier International s’appuie sur la société CAFPI, courtier en banque, un partenaire de choix pour compléter son dispositif. « Avec son assise nationale, CAFPI dispose des moyens pour trouver le taux de prêt le plus favorable à notre client. Il gère le dossier de financement de l’acheteur de bout en bout ». De son côté Armelle Marini se dépense sans compter afin de mener à bien les dossiers jusqu’à leur terme, devant le notaire. Guy Munier ne tarit pas d’éloge sur cette collaboratrice efficace et discrète. Il est vrai que la situation de l’agence le rendrait presque volubile. « Nous avons bien travaillé et conclu de belles affaires ces derniers temps. Les mois d’été ont été excellents pour nous » confesse-t-il avec satisfaction.

Wagner Immobilier International
98, rue de la Libération - 54450 Benaménil
Tél. :03 83 71 10 63
Fax : 03 83 71 10 72
Mail : munier@wagnerimmo.com
Site Web : www.wagnerimmo.com