« Il est nécessaire d’acheter sa résidence principale le plus tôt possible. »

Le Cabinet Immobilier Dromson compte parmi les plus anciennes agences immobilières de Strasbourg. Quand votre père l’a-t-elle créée ?
Mon père Charles DROMSON l’a ouverte en 1964. Aujourd’hui, nous la dirigeons mon frère Patrice et moi.

Sur quel marché travaille le Cabinet Immobilier Dromson ?
La transaction est notre cœur de métier. Nous mettons notre expérience au service des estimations. Nous avons une connaissance fine du marché de l’immobilier. Nous savons ce qui se vend et ce qui ne se vend pas. Il arrive souvent que les biens soient surestimés et dans ce cas, ils deviennent invendables.

Quels sont actuellement, les produits les plus attractifs ?
Je vais répondre à contrario. Aujourd’hui les maisons situées en dehors de la Communauté Urbaine de Strasbourg deviennent plus difficiles à vendre pour des raisons d’embouteillages, de coût de transport, d’écoles, de gardes d’enfants… Bref, c’est plus compliqué et plus onéreux d’habiter loin du centre ville !

Combien de biens avez-vous en mandat et parmi eux combien de maisons comptez-vous ?
Sur la quarantaine de biens que l’on nous a confiée, nous comptons une quinzaine de maisons. Nous sommes bien sûr présents sur les quartiers les plus demandés tel le Contades, l’Orangerie, le Tivoli, la Robertsau…

Comment évolue le marché depuis le début de la crise ?
Le marché de l’immobilier évolue d’un mois à l’autre ! L’année 2010 a très bien démarré mais nous observons un coup de frein depuis les élections. On pensait à tort être sorti de la crise. La première conséquence, c’est le nombre moins important de biens en vente. Les propriétaires attendent de vendre plus cher et les acquéreurs imaginent que les prix vont encore chuter. Tout le monde est dans l’expectative !

Quel est le bon moment pour acheter ?
Il faut acheter quel que soit la conjoncture, car sur le long terme, le prix sera lissé. Il y a des occasions à ne pas manquer et les biens ne sont qu’une fois à vendre sur le marché. La pierre reste une valeur sûre, la meilleure et la seule. Si demain l’inflation repart, l’immobilier est l’unique investissement qui vaille.

Quel conseil donneriez-vous à ceux qui ont envie de se lancer dans une aventure immobilière ?
Il faut acheter sa résidence principale, et le plus tôt possible, c'est-à-dire le plus jeune possible. On peut commencer par un studio, le crédit étant remboursé par le loyer.

Quels sont les critères qui font le prix d’un bien ?
La situation de l’appartement ou de la maison joue en premier lieu. Ensuite viennent des paramètres comme le confort et le standing de la résidence. En effet, dans la même rue, tous les immeubles ne se valent pas. Enfin arrivent des critères tels que le nombre de salles de bain, l’étage, l’équipement de la cuisine, le nombre de pièces...

Le Cabinet Immobilier Dromson fait peu de publicité et pourtant votre agence est une référence à Strasbourg. Comment expliquez-vous ce phénomène ?
Nous jouissons d’une belle notoriété d’abord parce que nous oeuvrons depuis 1964. Ensuite, nos clients nous connaissent et nous reconnaissent pour la qualité de nos produits et notre sérieux. Très souvent, nous avons d’anciens locataires qui nous recontactent pour acheter.

Agence Immobilière Dromson, 9 rue du Marais Vert, 67000 Strasbourg. 03 88 52 88 88
www.dromson-immobilier.com